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    房产拆迁.财产分割

      发布时间:2019-09-17

        夫妻在离婚诉讼中房子拆迁分割方法:
        1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,婚后被拆迁,分得拆迁安置房的情况。
        这里又分两种情况,根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同,一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房,这种情况应当认定是一方的个人财产,它只是婚前个人财产形式的一种转化,如果在拆迁安置过程中,因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用,这部分费用应当认定为夫妻共同出资,在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。
        另一种情况是,被拆迁房屋是集体土地性质的,安置时“按人头”计算面积的,夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积,如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的,属于被拆迁房屋所有人一方;如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的,二人对于增购面积均有份额;属于“折抵与现款”相结合的,要确定相应的比例再进行分割。
        2、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置时“按人头”计算的,只要二人均享有了拆迁安置面积,那么夫妻双方对于回迁房屋产权享有一定份额,而不论回迁房屋登记在父母名下或是夫妻一方名下,如果是登记在夫妻一方名下,如果父母没有明确表示是对一方的赠与,应当视为是对夫妻双方的赠与,那么登记在夫妻一方名下的拆迁房屋属于夫妻共同财产。
        3、被拆迁房是夫妻双方婚后所建或购买的,所得回迁房当然是夫妻共同财产。

      回复:

        一,遗产留有遗嘱的,按遗嘱执行(自书遗嘱具有法律效力),这个和拆迁不冲突,没有遗嘱的,按法定继承顺序来继承,被继承人的子女(包括养子女和有抚养关系的继子女),父母(包括有抚养关系的继父母)和配偶(只要有婚姻登记证,不管几婚)都是遗产的第一序位继承人。继承开始后,分不同情况处理:
        二,如果选择经济补偿的,就大家均分补偿款,如果不是货币形式的补偿(以房换房)的话,可以大家协商来解决:
        1,如果大家都要这个拆迁房的产权的,那大家等额出差价购买下来再处置就可以了。
        2,如果有一方或者两方要放弃拆迁房的所有权,那可以转让给另一方,另一方以货币的形式补偿给不要房产的一方或者两方就可以了。
        3,如果大家都不主张拆迁房屋的产权,那可以房产换下来后,出售再均分就可以了。

      回复:

      不可能的,无论是谁的名字,只要是婚姻存续期间的所有家庭财产,都由夫妻双方共同平分,这栋房产只要是你们婚后的房产,而他又拿不出这房子属于他个人财产的证据,你就有权要求平分房产款。
      现在要拆迁,拆迁协议没错在政府不知情的情况下他签字即能生效,但如果你去找政府拆迁办工作人员,说明情况,要求拆迁协议必须要有夫妻双方签字才能生效,他们会同意你的要求的,必竟你是房屋的共有人,在你没有同意的情况下,谁也无权处置该房屋。

      回复:

      1、农村宅基地房子,证上有小儿子和母亲的名字:这房子应当是母亲和小儿子共同的财产。 2、但房子的户主是老母亲:户主是户口本上登记用的,与房子归谁没有关系。房子归谁所有,只看房证上写谁的名字(是夫妻结婚后的房,只写一方名字也是两人共...

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      儿子丁拿到了父母老房子的拆迁款后,是否应该与甲乙丙3个女儿进行分配?可以分配的话,应当如何分配? 本来父母的房子,甲乙丙丁是都有权继承的,但是,问题的关键是:丁自己出资翻盖了房子,那么新翻盖的房子就是丁的个人财产了,甲乙丙是无权...

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      一,遗产留有遗嘱的,按遗嘱执行(自书遗嘱具有法律效力),这个和拆迁不冲突,没有遗嘱的,按法定继承顺序来继承,被继承人的子女(包括养子女和有抚养关系的继子女),父母(包括有抚养关系的继父母)和配偶(只要有婚姻登记证,不管几婚)都...

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