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    河南公积金贷款买房问题

      发布时间:2019-09-17

        公积金贷款条件:

        1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;

        2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

        3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;

        4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

        5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。

        公积金贷款办理流程:

        1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

        (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

        (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

        (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

        (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

        (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

        (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

        (七)公积金中心要求提供的其他资料。

        2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

        3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

        4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

        5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

      回复:

      公积金可以异地贷款购房。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:
      贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。
      职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
      贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
      缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
      异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

      回复:

      若通过招行提出公积金贷款申请,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),请您直接与当地公积金贷款的受理网点联系确认。

      回复:

      河南的公积金只要符合一定的条件的话可以在异地贷款买房的。 住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化: 具有合法有效的身份证件; 缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 具有合法...

      回复:

      公积金贷款条件: 1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款; 4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息...

      回复:

      公积金可以异地贷款购房。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理: 贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。 职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请...

      回复:

      目前,招商银行郑州分行可以受理一手房纯公积金贷款和二手房纯公积金贷款申请。具体业务规定(如:申请条件、额度、期限等),请您直接与当地公积金管理中心确认。

      回复:

      建议您联系经办网点进一步确认。

      回复:

      河南公积金可以在异地买房子。根据国家最新政策,公积金是可以异地提取的。 住建部、财政部、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求各地放松公积金贷款条件,今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款,并首次明确提...

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