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    有拆迁协议退契税需要无房证明吗

      发布时间:2019-09-17

      一、无房证明是用于鉴别购房者是否购买的是首套住房。
      二、首套房的契税收取标准一般是:
      1,购房建筑面积小于90平米的,缴纳总房款1%的契税;
      2,购房建筑面积在90-144平米之间的,缴纳总房款1.5%的契税;
      3,购房建筑面积大于144平米的,缴纳总房款3%的契税;
      二套房是购房契税收取标准是3%-5%不等。

      回复:

      被拆迁房屋所有权人名称与购房合同中买受人名称不一致但为夫妻关系的,还需提供结婚证或户口簿(查验原件;(4)被拆迁人身份证明;被拆迁人提交《房屋拆迁情况证明》、《契税纳免税申报表》及其他相关证明资料,由地税契税征收窗口负责受理审核,办理减免手续。
      拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
      契税抵减优惠针对于拆迁户;(8)购直管公房还需提供原住户租约,留存复印件);(5)拆迁补偿款开户银行存折或银行卡对账单复印件;(3)《房屋拆迁情况证明》;(6)购房合同(查验原件,留存复印件),可实行征收窗口审核、规范的、原土地证、购房付款收条,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税:父母双亡需提供死亡证明和继承人放弃继承权的公正书;被拆迁人委托其他单位或个人代理申请减免的;(7)被拆迁人购置二手房需提供房地产评估报告(查验原件,对被拆迁人因拆迁重新购置住房的,留存复印件),存量房买卖合同、原房产证,或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。
      被拆迁人如何办理契税减免
      办理全市统一格式的《房屋拆迁情况证明》;领取《契税纳免税申报表》如实填写后,由房产交易管理部门初审并盖章;(9)税务机关根据情况要求提供的其他资料。
      如特殊情况,还需要提供的资料,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。所以拆迁户申报减免契税,凡减免税证明资料齐全动迁房满三唯一本来就免营业税的,个税不免。
      具体办理拆迁契税减免需提供的资料:
      (1)《契税纳免税申报表》(经房产交易管理部门提出初审意见并盖章);(2)《房屋拆迁货币安置协议书》、即时办理。
      房屋拆迁契税优惠政策的适用对象,包括被拆迁房屋的所有权人

      回复:

      您好,要的,交了地税,办不了房产证,缴的税款不可以退款。 交税,是因为发生了应税收入或应税行为,与是否办理房产证无关。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、...

      回复:

      不是的,购房都需要缴纳契税 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商...

      回复:

      一、无房证明是用于鉴别购房者是否购买的是首套住房。 二、首套房的契税收取标准一般是: 1,购房建筑面积小于90平米的,缴纳总房款1%的契税; 2,购房建筑面积在90-144平米之间的,缴纳总房款1.5%的契税; 3,购房建筑面积大于144平米的,缴纳...

      回复:

      用拆迁补偿款购房免征契税。 通常要求提供拆迁协议,支付补偿款的证明。 简单地说,就是材料能证明你是被拆迁人,以及拆迁的金额到底是多少。

      回复:

      第一你不要听其他业主的话,因为每个人的情况不同的,他们要,不代表你要。 第二你买房的时候是谁带你去看房的,是由他来帮你办理一些手续,还有需要的东西哪家房地产中介会和你说的,如果不说那是他们的责任。 第三我不知到你是不是在你老家本...

      回复:

      去当地房管局差一下,开个证明,首次置业 然后找开发商,基本要退给你,更多的可能是直接转做物业费。

      回复:

      无房证明由当地房地产主管部门出具,通常为当地房管局或不动产登记分局,需要提供的资料为: 1、本人持身份证、婚姻证明、户口本原件到房管局档案窗口查询 2、他人持本人的《委托公证书》和身份证复印件、婚姻证明、户口证明的原件到房管局档案...

      回复:

      动迁房满三唯一本来就免营业税的,个税不免。 拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 契税抵减优惠针对于拆迁户,对被拆迁人因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的...

      回复:

      一、无房证明是用于鉴别购房者是否购买的是首套住房。 二、首套房的契税收取标准一般是: 1,购房建筑面积小于90平米的,缴纳总房款1%的契税; 2,购房建筑面积在90-144平米之间的,缴纳总房款1.5%的契税;

      回复:

      1.对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房(“别墅”除外),只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房,均可享受契税减率征收的优惠政策,具体为:购买建筑面积90平方...

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